9月香港中环甲厦租金月跌1.7% 跌幅居全港商业区之首

5 11月 by admin

9月香港中环甲厦租金月跌1.7% 跌幅居全港商业区之首

9月香港中环甲厦租金月跌1.7% 跌幅居全港商业区之首
10月24日电 据香港《大公报》报导,遭到租借需求转弱连累,仲量联行指出,9月香港中环甲级写字楼租金按月跌落1.7%,跌幅超越香港其他商业区,跌势也开端蔓延至其他非中心区。材料图:尖端写字楼树立的香港中环。 中新社记者 张炜 摄  香港全体甲级写字楼租金持续下滑,9月按月跌1.1%,均匀每方英尺75.6元(港币,下同)。傍边,以中区甲厦租金跌幅最大。因为近期市况欠明亮,业主减租以求款留租户,令中环写字楼租金继8月跌1.9%后,9月按月再跌1.7%,均匀每方英尺为125元,跌幅为各区之冠。  这轮跌势也蔓延至香港传统中心写字楼商场以外区域,其间九龙东租金按月跌落0.4%。至于湾仔/铜锣湾及尖沙咀的甲级写字楼租金,则别离按月回落0.8%及0.3%。  仲量联行指,写字楼租金下滑首要是因为租借需求转弱令租借成交明显削减。中环的新租借成交于9月按月跌落47%,而租借活动首要以续约为主,这反映业主的取态更为宽松。  仲量联行商业部主管Alex Barnes表明,综观全体写字楼租借商场,因为新租借成交按月跌落56%,导致月内录得68800平方英尺的负吸纳量。与前几个月的状况相同,租借需求首要集中于非中心区,9月挨近一半的新租借成交均来自这些区域。  中环写字楼租金虽已开端回落,但与其他非中心区仍有明显的租金距离。因而,他估计有意操控本钱的租户将会持续迁离中心区。  材料显现,中环甲厦9月空置率升至2.9%,按月添加0.1个百分点;湾仔/铜锣湾、尖沙咀及九龙东空置率别离录得3.7%、3.1%及13%,均按月细微上升,仅港岛东空置率接连2个月维持在3%水平。遭到多区空置量上升影响,9月香港全体甲厦空置率按月升0.1个百分点至5.6%。